V regiji je vse več dokazov, da je nakup doma trenutno res težak.
V igri je nekaj dejavnikov - za katere opazovalci nepremičnin pravijo, da to prispevajo k temu. Na voljo ni veliko stanovanjskega sklada, domovi se ne gradijo dovolj hitro, na koncu pa so obrestne mere dovolj nizke, da zadržijo kupce pri vstopu na trg.
Združenje nepremičninskih posrednikov v državi New York pravi, da je to večinoma posledica ponudbe in povpraševanja. Število stanovanj za prodajo od leta 2020 se je zmanjšalo za približno 30%. Kljub temu sta se število zaprtih prodaj in srednje prodajne cene povečale za več kot 23 % .
Tu so podatki, ki jih je NYSAR objavil o podatkih po okrožju, ki primerjajo prvo četrtletje 2021 s tistim lanskega leta:
Cayuga : Novi oglasi so se zmanjšali za 14,5%. Zaprta prodaja se je povečala za 1,6 %, povprečna prodajna cena pa za 26,5 % ali 33.000 $. Medtem se je skupna zaloga stanovanj za prodajo zmanjšala za 45 %.
Livingston : Novi oglasi so se zmanjšali za 31%. Zaprta prodaja je padla za 2 %, povprečna prodajna cena pa je višja za 6,3 %. Skupno število prodanih stanovanj se je zmanjšalo za 58,9 %.
Ontario : Novi oglasi so se zmanjšali za 26,1 %, medtem ko se je zaprta prodaja zmanjšala za 5,9 %. Precej se je dvignila tudi srednja prodajna cena – 14,5 %. Na trgu je tudi 40 % manj stanovanj.
Schuyler : Novi oglasi so se zmanjšali za 14,6%. Zaprta prodaja se je povečala za 62,5 %, povprečna prodajna cena pa je narasla za 39,2 % ali 47.000 $. Tudi skupno število razpoložljivih stanovanj se je zmanjšalo za 57,8 %.
Seneka : Novi oglasi so se zmanjšali za 37,3 % z 12 % povečanjem zaprte prodaje. Srednja prodajna cena se je povečala za 31,5 % ali okoli 33.000 $. Število stanovanj za prodajo je prav tako močno upadlo, saj je na trgu 63 % manj nepremičnin.
Steuben : Novi oglasi so se zmanjšali za 8,6 %, zaprta prodaja pa se je povečala za 17,6 %. Tudi tu je povprečna prodajna cena poskočila za 24,8 %, na trgu pa je 53 % manj stanovanj.
Wayne : Novi oglasi so upadli za 14 %, zaprta prodaja pa se je povečala za enako stopnjo. Srednja prodajna cena se je povzpela za več kot 24 % s 56,6 % manj stanovanj na trgu.
jahte : Letos je 10,9 % manj novih objav, pri čemer se je zaprta prodaja znatno povečala na 40 % v primerjavi z lanskimi podatki. Srednja prodajna cena je prav tako narasla za največjo maržo v regiji – povprečna prodaja je znašala 228.000 $ v primerjavi s 135.000 $ v istem času lani. Tako kot v drugih okrožjih je na splošno bistveno manj zalog, saj je na trgu 59 % manj stanovanj.
Želite vsako jutro v vaš nabiralnik dostaviti najnovejše naslove? Za začetek dneva se prijavite na našo jutranjo izdajo.
