Najemniki in najemodajalci so bili v središču intenzivne razprave o stanovanjih zaradi pandemije koronavirusa. Olajšava najemnine se plačajo Newyorčanom in najemodajalci so zaskrbljeni zaradi nadaljevanja moratorija na deložacijo do januarja 2022. Nova raziskava, v kateri je sodelovalo več kot 3700 anketirancev po ZDA, kaže, da vse več najemodajalcev bodisi odloži delo z nepremičninami ali ga popolnoma prezreti, ko najemniki povprašajo.
V New Yorku 1 od 10 najemodajalcev stanovanjskih nepremičnin priznava, da se pri najemu nepremičnine odreže. Raziskava, ki jo je izvedla Belluck & Fox, vodilna odvetniška pisarna za telesne poškodbe in mezoteliom, je v mesecu juliju izvedla raziskavo med 3000+ najemodajalci in ugotovila, da jih je približno 9 % priznalo, da odlašajo ali popolnoma ne upoštevajo težav, o katerih so poročali najemniki.
Glede na rezultate raziskave mora povprečni najemnik po prijavi čakati približno 18 dni, da najemodajalec odpravi težave z lastnino. Približno 57 % najemnikov pravi, da meni, da je razumno zadržati plačila najemnine, če najemodajalec ne reši njihovih pomislekov.
Najemniki morajo pogosto zdržati tedne brez vode ali delujočega pralnega stroja ali pa so prisiljeni spati na razmočenih vzmetnicah, medtem ko se najemodajalci vlečejo za petami pri reševanju težave s puščajočo streho, o ugotovitvah pravi Belluck & Fox. Medtem ko morajo najemniki opraviti številne teste, da bi ocenili, ali bi morali sprejeti njihovo vlogo za najem, je najemodajalcev podvrženih veliko manj pregledov. Poleg tega so najemniki pogosto zaskrbljeni, da jim bo najemodajalec dal slabo referenco za pritoževanje, kar bi lahko uničilo njihove prihodnje stanovanjske možnosti.
Zvezna zakonodaja od najemodajalcev zahteva, da razkrijejo nevarnosti, kot so azbest, svinčena barva in plesen, zaradi resnosti zdravstvenih težav, ki jih povzroča izpostavljenost.
New York se po pridnosti uvršča med boljše države. Medtem ko je 9 % veliko število najemodajalcev, je to razmeroma majhno v primerjavi z odstotkom najemodajalcev v drugih državah – kot je Kansas –, ki odlagajo delo in popravila po veliko višji stopnji. Raziskava je pokazala, da 50 % najemodajalcev odloži ali v celoti opusti popravila na najemniških nepremičninah.
Ustvaril Belluck & Fox
• Ogled
večja različica
Želite vsako jutro v vaš nabiralnik dostaviti najnovejše naslove? Za začetek dneva se prijavite na našo jutranjo izdajo.
