Življenje v bivalnem domu je potrebno, tudi če niste lastnik nepremičnine. V primeru požara v stanovanju je najemodajalec dolžan popraviti škodo in plačati vaše poškodbe. Toda preden zaprosite za odškodnino, je treba poznati nekaj svojih pravice kot najemnik po požarnem premoru, za kar niste bili krivi.
plesne mame se srečajo in pozdravijo
Popravila po požarni škodi
Ko pride do požara v stanovanju ali katerem koli drugem najemu, morajo najemodajalci popraviti škodo, saj najemodajalec prevzame vso odgovornost za popravila. Njihovo življenje lahko olajšate tako, da premaknete svoja osebna sredstva in tako zagotovite, da bodo vsa poškodovana območja obnovljena.
Če je bilo vaše premoženje poškodovano ali izgubljeno v požaru v stanovanju, ga zavarovanje najemodajalca morda ne krije. Nekateri najemodajalci spodbujajo svoje najemnike, da imajo najemnikovo zavarovalno kritje, ki zagotavlja, da so pokriti v primeru požara.
Kaj storiti, če so popravila ekstremna
Če je škoda velika, mora najemnik poiskati drug dom.
- Če najemnino plačujete mesečno, prenehajte plačevati najemnino po požaru in se preselite v varno najemnino. Najemna stanovanja so lahko v tem trenutku zahtevna, saj morda nimajo jasnih smernic glede tega vprašanja.
- Recimo, da podpisana pogodba o najemu ne krije nobene požarne škode ali poškodb, najemodajalec pa se upočasni ali noče opraviti popravil ali vam dati odškodnine. V tem primeru boste morda morali poiskati storitve a odvetnik za osebne poškodbe .
Odvetnik za telesne poškodbe se lahko v vašem imenu z najemodajalcem pogaja o pravični poravnavi za škodo in sprejme nadaljnje pravne ukrepe, če najemodajalec ne sodeluje. Sodnik lahko izključi, ali je škoda dovolj za prekinitev najemne pogodbe.
Odškodnina zaradi požara ne pomeni nujno samodejne prekinitve najemne pogodbe. Najem nepremičnine je nekoliko zapleten; torej šele po 30-dnevnem odpovednem roku o neizvedbi popravil najemna pogodba preneha in se lahko izselite.
Kdaj lahko najemnik toži svojega najemodajalca?
Ko a malomarnost lastnika povzroči požar zaradi napačnega ožičenja ali zaradi katerega koli drugega vzroka postanejo v celoti odgovoren za vso škodo nastalo na nepremičnini in najemnikih.
Če lahko na sodišču dokažete najemodajalčevo krivdo, mora najemodajalec plačati vso osebno škodo. Če najemodajalec noče vračilo varščine po požaru, potem jih lahko tožiš, da ga dobiš, saj je tvoje.
Kaj se zgodi, če ste odgovorni za požar?
V primeru, da ste požar povzročili s preobremenitvijo vtičnic ali nepravilnim ravnanjem s pečico, ne morete zahtevati odškodnine. Prepoveduje vam selitev ali prekinitev najema, saj ste vi tisti, ki ste prostore omogočili bivanje.
Po vsakem poskusu izpraznitve vas lahko najemodajalec toži za odškodnino, ki jo boste morali plačati. Največ, kar lahko storite, je, da poiščete navodila pri zakonitem bratstvu in dobite ocenjeno vrednost škode, če je dom zdaj tvegan za življenje ljudi.
Kdo je odgovoren za popravila?
Najemodajalec mora kriti vse stroške, ki nastanejo pri a popravilo posledica njihove malomarnosti. Če ne opravijo popravila, lahko prenehate plačevati najemnino. Večina najemodajalcev uporablja svoje zavarovanje in če vztrajajo pri najemnini brez popravil, se lahko ubijete.
Plačajte popravila in jih odštejte od najemnine, če je treba težavo hitro odpraviti; lahko tudi odložite plačilo najemnine, dokler se problem ne reši. Obvestite najemodajalca o škodi s pisnim dokumentom in mu dajte čas, da izpolni.
Če ni znakov popravila, zasežite nekaj zneska najemnine ali celoten znesek, če je škoda dovolj, da jo izpraznite.
O avtorju:
Timothy Walton je diplomant pravne fakultete in samostojni bloger s sposobnostjo samozadostnosti. Pod paskom ima tudi tri uspešne poslovne ideje za dom. Trenutno Timothy sodeluje kot urednik odvetniške pisarne Ben Crump. V prostem času, ko se s svojima laboratorijima, Rexom in Lucillo, ne sprehaja pred svojo hišo ob jezeru na podeželju Georgie, se bodisi preizkuša v pisanju romana ali sanjari o svoji naslednji nomadski pustolovščini.
